Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnrijkstraat 48

2024EK Haarlem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.257
+4,1%
[ € 595.106 – € 757.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.376[ € 615.007 – € 679.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.068[ € 669.743 – € 740.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.257 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds mei +0,4%
+€ 26.80212 maanden +4,1%
€ -73912 mnd vs. NL -0,1%
Spaarnrijkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.257 voor Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.068. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.257.

Verwachte verkoopprijs Spaarnrijkstraat 48
€ 705.068[ € 669.743 – € 740.242 ]
Verkoper houdt over€ 696.062−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.319+€ 16.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.062

Wat is de vraagprijs?

Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem staat in te koop voor € 647.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Vraagprijs Spaarnrijkstraat 48
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 647.376[ € 615.007 – € 679.745 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 717.409[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnrijkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 705.068, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 647.376 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.257+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.068+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.321+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnrijkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 647.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 676.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnrijkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.257
Verwachte verkoopprijs€ 705.068
Vraagprijs€ 647.376
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchotervlieland→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schotervlieland besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (25%)
D (19%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Schotervlieland

Schotervlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 135, 2024GD Haarlem
Marsstraat 135
1938 · 112 m²
€ 844.876
Straatbeeld van Spaarnrijkstraat 29, 2024EH Haarlem
Spaarnrijkstraat 29
1931 · 115 m²
€ 802.356
Straatbeeld van Marsstraat 78, 2024GG Haarlem
Marsstraat 78
1938 · 119 m²
€ 832.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnrijkstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schotervlieland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaarnrijkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem.

Wat is Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem waard?
Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.257 (bandbreedte € 595.106 – € 757.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schotervlieland.
Wat is de vraagprijs van Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem?
Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 647.376. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem?
Voor Spaarnrijkstraat 48 adviseren wij een bod van € 705.068 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnrijkstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnrijkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schotervlieland is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnrijkstraat 48 ligt rond € 676.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnrijkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Spaarnrijkstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schotervlieland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.