Huiswaardemeter

Woningwaarde Queridostraat 19-III

2024HC Haarlem

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.498
+5,1%
[ € 387.638 – € 493.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.752[ € 398.764 – € 440.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.270[ € 438.242 – € 484.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Queridostraat 19-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.498 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,4%
+€ 21.18312 maanden +5,1%
+€ 4.93812 mnd vs. NL +1,2%
Queridostraat 19-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.498 voor Queridostraat 19-III in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Queridostraat 19-III in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.270. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.498.

Verwachte verkoopprijs Queridostraat 19-III
€ 462.270[ € 438.242 – € 484.373 ]
Verkoper houdt over€ 455.935−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.665+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Queridostraat 19-III in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Queridostraat 19-III
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 419.752[ € 398.764 – € 440.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Queridostraat 19-III adviseren wij in een bod van € 462.270, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.752 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.498+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.270+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.384+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Queridostraat 19-III zal in bij een vraagprijs van € 419.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Queridostraat 19-III in Haarlem bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 440.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Queridostraat 19-III

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.498
Verwachte verkoopprijs€ 462.270
Verwachte vraagprijs€ 419.752
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 627.331
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.498 zit Queridostraat 19-III in het middensegment van Sinnevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Queridostraat 19-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Queridostraat 19-III in Haarlem.

Wat is Queridostraat 19-III in Haarlem waard?
Queridostraat 19-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.498 (bandbreedte € 387.638 – € 493.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Queridostraat 19-III in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Queridostraat 19-III in Haarlem is in oktober 2026 € 419.752 (bandbreedte € 398.764 – € 440.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Queridostraat 19-III in Haarlem?
Voor Queridostraat 19-III adviseren wij een bod van € 462.270 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Queridostraat 19-III in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Queridostraat 19-III in Haarlem bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Queridostraat 19-III in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Queridostraat 19-III in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Queridostraat 19-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Queridostraat 19-III ligt rond € 440.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Queridostraat 19-III?
Huishoudens in de buurt van Queridostraat 19-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.