Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Borelstraat 17

2024HG Haarlem

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.513
+5,1%
[ € 533.731 – € 679.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.000[ € 551.950 – € 610.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.147[ € 600.522 – € 663.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Borelstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.513 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,4%
+€ 29.16612 maanden +5,1%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +1,2%
Henri Borelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.513 voor Henri Borelstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Borelstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.147. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.513.

Verwachte verkoopprijs Henri Borelstraat 17
€ 633.147[ € 600.522 – € 663.734 ]
Verkoper houdt over€ 624.932−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.960+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Borelstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Borelstraat 17
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 581.000[ € 551.950 – € 610.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Borelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 633.147, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.513+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.147+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.804+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Borelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 581.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Borelstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 606.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Borelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.513
Verwachte verkoopprijs€ 633.147
Verwachte vraagprijs€ 581.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 627.331
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 695.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Borelstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.513 duidelijk in het hogere segment van Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Borelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Borelstraat 17 in Haarlem.

Wat is Henri Borelstraat 17 in Haarlem waard?
Henri Borelstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.513 (bandbreedte € 533.731 – € 679.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Borelstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Henri Borelstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 581.000 (bandbreedte € 551.950 – € 610.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Borelstraat 17 in Haarlem?
Voor Henri Borelstraat 17 adviseren wij een bod van € 633.147 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Borelstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Borelstraat 17 in Haarlem bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Borelstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Borelstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Borelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Henri Borelstraat 17 ligt rond € 606.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Borelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Henri Borelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.