Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 32

2024HX Haarlem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.347
+5,1%
[ € 359.345 – € 457.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.659[ € 370.176 – € 409.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.532[ € 406.823 – € 449.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.347 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.63712 maanden +5,1%
+€ 4.57812 mnd vs. NL +1,2%
Plesmanlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.347 voor Plesmanlaan 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.532. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.347.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 32
€ 428.532[ € 406.823 – € 449.647 ]
Verkoper houdt over€ 422.568−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.253+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanlaan 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanlaan 32
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 389.659[ € 370.176 – € 409.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 389.400[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 32 adviseren wij in een bod van € 428.532, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.659 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.347+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.532+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.959+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 389.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 32 in Haarlem bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.347
Verwachte verkoopprijs€ 428.532
Verwachte vraagprijs€ 389.659
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 32 in Haarlem.

Wat is Plesmanlaan 32 in Haarlem waard?
Plesmanlaan 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.347 (bandbreedte € 359.345 – € 457.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 389.659 (bandbreedte € 370.176 – € 409.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 32 in Haarlem?
Voor Plesmanlaan 32 adviseren wij een bod van € 428.532 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 32 in Haarlem bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 32 ligt rond € 408.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.