Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Fokkerlaan 17

2024JA Haarlem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.079
+4,1%
[ € 490.230 – € 623.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.068[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.079 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds mei +0,4%
+€ 22.07912 maanden +4,1%
€ -60812 mnd vs. NL -0,1%
Anthony Fokkerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.079 voor Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.068. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.079.

Verwachte verkoopprijs Anthony Fokkerlaan 17
€ 581.068[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 573.426−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.839+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.426

Wat is de vraagprijs?

Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Anthony Fokkerlaan 17
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 475.000[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Fokkerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 581.068, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.079+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.068+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.121+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Fokkerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 557.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Fokkerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.079
Verwachte verkoopprijs€ 581.068
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerlaan 11, 2024JA Haarlem
Anthony Fokkerlaan 11
1960 · 121 m²
€ 622.529
Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 398.148
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony Fokkerlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.079 duidelijk in het hogere segment van Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anthony Fokkerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem.

Wat is Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem waard?
Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.079 (bandbreedte € 490.230 – € 623.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de vraagprijs van Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem?
Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem?
Voor Anthony Fokkerlaan 17 adviseren wij een bod van € 581.068 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Fokkerlaan 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Fokkerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Fokkerlaan 17 ligt rond € 557.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Fokkerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Anthony Fokkerlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.