Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweylaan 11-II

2024JL Haarlem

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.102
+5,1%
[ € 302.810 – € 385.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.268[ € 310.905 – € 343.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.802[ € 342.928 – € 379.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweylaan 11-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.102 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.54712 maanden +5,1%
+€ 3.85712 mnd vs. NL +1,2%
Albert Verweylaan 11-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.102 voor Albert Verweylaan 11-II in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweylaan 11-II in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.802. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.102.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweylaan 11-II
€ 361.802[ € 342.928 – € 379.025 ]
Verkoper houdt over€ 356.572−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.188+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweylaan 11-II in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweylaan 11-II
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 327.268[ € 310.905 – € 343.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweylaan 11-II adviseren wij in een bod van € 361.802, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.268 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.102+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.802+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.892+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweylaan 11-II zal in bij een vraagprijs van € 327.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweylaan 11-II in Haarlem bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweylaan 11-II

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.102
Verwachte verkoopprijs€ 361.802
Verwachte vraagprijs€ 327.268
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.102 is Albert Verweylaan 11-II een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Albert Verweylaan 11-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem.

Wat is Albert Verweylaan 11-II in Haarlem waard?
Albert Verweylaan 11-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.102 (bandbreedte € 302.810 – € 385.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem is in oktober 2026 € 327.268 (bandbreedte € 310.905 – € 343.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweylaan 11-II in Haarlem?
Voor Albert Verweylaan 11-II adviseren wij een bod van € 361.802 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweylaan 11-II in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweylaan 11-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweylaan 11-II ligt rond € 344.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweylaan 11-II?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweylaan 11-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.