Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweylaan 5

2024JL Haarlem

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.938
+5,1%
[ € 300.905 – € 382.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.028[ € 308.777 – € 341.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.727[ € 340.890 – € 376.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweylaan 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.938 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.44312 maanden +5,1%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +1,2%
Albert Verweylaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.938 voor Albert Verweylaan 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweylaan 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.727. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.938.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweylaan 5
€ 359.727[ € 340.890 – € 376.772 ]
Verkoper houdt over€ 354.520−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.072+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweylaan 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweylaan 5
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 325.028[ € 308.777 – € 341.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweylaan 5 adviseren wij in een bod van € 359.727, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.028 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.938+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.727+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.713+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweylaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweylaan 5 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweylaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.938
Verwachte verkoopprijs€ 359.727
Verwachte vraagprijs€ 325.028
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.938 is Albert Verweylaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweylaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweylaan 5 in Haarlem.

Wat is Albert Verweylaan 5 in Haarlem waard?
Albert Verweylaan 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.938 (bandbreedte € 300.905 – € 382.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweylaan 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 325.028 (bandbreedte € 308.777 – € 341.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweylaan 5 in Haarlem?
Voor Albert Verweylaan 5 adviseren wij een bod van € 359.727 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweylaan 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweylaan 5 in Haarlem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweylaan 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweylaan 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweylaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweylaan 5 ligt rond € 341.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweylaan 5?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweylaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.