Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 15-II

2024JN Haarlem

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.710
+5,1%
[ € 328.865 – € 418.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.373[ € 337.604 – € 373.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.993[ € 372.377 – € 411.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 15-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.710 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,4%
+€ 17.97112 maanden +5,1%
+€ 4.18912 mnd vs. NL +1,2%
Willem Klooslaan 15-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.710 voor Willem Klooslaan 15-II in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 15-II in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.993. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.710.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 15-II
€ 392.993[ € 372.377 – € 411.576 ]
Verkoper houdt over€ 387.420−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.003+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 15-II in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 15-II
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 355.373[ € 337.604 – € 373.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 15-II adviseren wij in een bod van € 392.993, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.373 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.710+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.993+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.643+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 15-II zal in bij een vraagprijs van € 355.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 15-II in Haarlem bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 15-II

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.710
Verwachte verkoopprijs€ 392.993
Verwachte vraagprijs€ 355.373
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Klooslaan 15-II ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 15-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem.

Wat is Willem Klooslaan 15-II in Haarlem waard?
Willem Klooslaan 15-II in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.710 (bandbreedte € 328.865 – € 418.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem is in oktober 2026 € 355.373 (bandbreedte € 337.604 – € 373.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 15-II in Haarlem?
Voor Willem Klooslaan 15-II adviseren wij een bod van € 392.993 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 15-II in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 15-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 15-II ligt rond € 373.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 15-II?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 15-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.