Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Collemstraat 20

2024JX Haarlem

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.975
+5,1%
[ € 338.778 – € 431.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.841[ € 347.549 – € 384.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.109[ € 384.042 – € 424.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Collemstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.975 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.51312 maanden +5,1%
+€ 4.31612 mnd vs. NL +1,2%
Van Collemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.975 voor Van Collemstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Collemstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.109. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.975.

Verwachte verkoopprijs Van Collemstraat 20
€ 405.109[ € 384.042 – € 424.467 ]
Verkoper houdt over€ 399.403−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.361+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Collemstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Van Collemstraat 20
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 365.841[ € 347.549 – € 384.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Collemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 405.109, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.841 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.975+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.109+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.364+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Collemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 365.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Collemstraat 20 in Haarlem bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Collemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.975
Verwachte verkoopprijs€ 405.109
Verwachte vraagprijs€ 365.841
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 401.219
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 124, 2024HP Haarlem
Karel Doormanlaan 124
1953 · 54 m²
€ 366.247
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem
Johan de Meesterstraat 15-I
1953 · 53 m²
€ 361.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Collemstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinnevelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Collemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Collemstraat 20 in Haarlem.

Wat is Van Collemstraat 20 in Haarlem waard?
Van Collemstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.975 (bandbreedte € 338.778 – € 431.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Collemstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Collemstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 365.841 (bandbreedte € 347.549 – € 384.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Collemstraat 20 in Haarlem?
Voor Van Collemstraat 20 adviseren wij een bod van € 405.109 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Collemstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Collemstraat 20 in Haarlem bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Collemstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Collemstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Collemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Van Collemstraat 20 ligt rond € 384.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Collemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Collemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.