Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 15-I, 2024KW Haarlem

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 15-I

2024KW Haarlem

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.394
+4,1%
[ € 315.387 – € 401.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.845[ € 323.803 – € 357.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.847[ € 357.155 – € 394.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.394 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,4%
+€ 14.20412 maanden +4,1%
€ -39212 mnd vs. NL -0,1%
Johan de Meesterstraat 15-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.394 voor Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.847. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.394.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 15-I
€ 376.847[ € 357.155 – € 394.749 ]
Verkoper houdt over€ 371.452−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.534+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.431 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Meesterstraat 15-I
Onder gem. in buurt SinneveltBoven gem.
€ 340.845[ € 323.803 – € 357.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.431[ € 6.109 – € 6.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinnevelt
€ 475.000[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 15-I adviseren wij in een bod van € 376.847, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.845 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.394+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.847+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.689+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 15-I zal in bij een vraagprijs van € 340.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 358.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 15-I

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.394
Verwachte verkoopprijs€ 376.847
Verwachte vraagprijs€ 340.845
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (23%)
E (17%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 74, 2024JP Haarlem
Willem Klooslaan 74
1960 · 74 m²
€ 398.148
Straatbeeld van Christoffel van Swolllaan 20, 2024BM Haarlem
Christoffel van Swolllaan 20
1959 · 105 m²
€ 690.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.394 is Johan de Meesterstraat 15-I een van de meer betaalbare woningen in Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 15-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem.

Wat is Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem waard?
Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.394 (bandbreedte € 315.387 – € 401.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem is in juni 2026 € 340.845 (bandbreedte € 323.803 – € 357.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem?
Voor Johan de Meesterstraat 15-I adviseren wij een bod van € 376.847 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 15-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 15-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 15-I ligt rond € 358.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 15-I?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 15-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.