Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 29

2024TA Haarlem

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.204
+5,1%
[ € 710.340 – € 904.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.491[ € 735.766 – € 813.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.298[ € 797.570 – € 881.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.204 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,4%
+€ 38.81712 maanden +5,1%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +1,2%
Orionweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.204 voor Orionweg 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.298. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.204.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 29
€ 841.298[ € 797.570 – € 881.526 ]
Verkoper houdt over€ 830.794−€ 10.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.274+€ 18.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 29
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 774.491[ € 735.766 – € 813.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 29 adviseren wij in een bod van € 841.298, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 774.491 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.204+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.298+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.363+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 774.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 29 in Haarlem bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 807.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.204
Verwachte verkoopprijs€ 841.298
Verwachte vraagprijs€ 774.491
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 930.381
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.204 ligt Orionweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orionweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 29 in Haarlem.

Wat is Orionweg 29 in Haarlem waard?
Orionweg 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.204 (bandbreedte € 710.340 – € 904.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 774.491 (bandbreedte € 735.766 – € 813.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 29 in Haarlem?
Voor Orionweg 29 adviseren wij een bod van € 841.298 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 29 in Haarlem bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 29 ligt rond € 807.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 29?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.