Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenplein 20

2024TJ Haarlem

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.540
+5,1%
[ € 696.555 – € 886.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.699[ € 719.814 – € 795.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.892[ € 783.877 – € 866.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.540 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,4%
+€ 38.06412 maanden +5,1%
+€ 8.87312 mnd vs. NL +1,2%
Planetenplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.540 voor Planetenplein 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.892. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.540.

Verwachte verkoopprijs Planetenplein 20
€ 826.892[ € 783.877 – € 866.391 ]
Verkoper houdt over€ 816.546−€ 10.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.580+€ 18.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenplein 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenplein 20
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 757.699[ € 719.814 – € 795.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenplein 20 adviseren wij in een bod van € 826.892, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.699 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.540+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.892+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.237+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 757.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenplein 20 in Haarlem bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 791.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.540
Verwachte verkoopprijs€ 826.892
Verwachte vraagprijs€ 757.699
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSinnevelt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinnevelt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (27%)
D (22%)
E (17%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Sinnevelt

Sinnevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 930.381
Straatbeeld van Planetenplein 1, 2024TJ Haarlem
Planetenplein 1
1934 · 157 m²
€ 915.692
Straatbeeld van Orionweg 22, 2024TD Haarlem
Orionweg 22
1932 · 148 m²
€ 897.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenplein 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.540 duidelijk in het hogere segment van Sinnevelt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planetenplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenplein 20 in Haarlem.

Wat is Planetenplein 20 in Haarlem waard?
Planetenplein 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.540 (bandbreedte € 696.555 – € 886.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinnevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenplein 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Planetenplein 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 757.699 (bandbreedte € 719.814 – € 795.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenplein 20 in Haarlem?
Voor Planetenplein 20 adviseren wij een bod van € 826.892 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenplein 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenplein 20 in Haarlem bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenplein 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenplein 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinnevelt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Planetenplein 20 ligt rond € 791.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenplein 20?
Huishoudens in de buurt van Planetenplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinnevelt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.