Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenplein 26

2024TK Haarlem

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.603
+5,1%
[ € 692.211 – € 880.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.919[ € 715.273 – € 790.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.794[ € 778.932 – € 860.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenplein 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.603 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,4%
+€ 37.82612 maanden +5,1%
+€ 8.81712 mnd vs. NL +1,2%
Planetenplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.603 voor Planetenplein 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenplein 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.794. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.603.

Verwachte verkoopprijs Planetenplein 26
€ 821.794[ € 778.932 – € 860.925 ]
Verkoper houdt over€ 811.504−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.380+€ 18.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenplein 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenplein 26
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 752.919[ € 715.273 – € 790.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenplein 26 adviseren wij in een bod van € 821.794, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.919 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.603+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.794+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.884+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 752.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenplein 26 in Haarlem bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 786.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.603
Verwachte verkoopprijs€ 821.794
Verwachte vraagprijs€ 752.919
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 930.381
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.603 ligt Planetenplein 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Planetenplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenplein 26 in Haarlem.

Wat is Planetenplein 26 in Haarlem waard?
Planetenplein 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.603 (bandbreedte € 692.211 – € 880.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenplein 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Planetenplein 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 752.919 (bandbreedte € 715.273 – € 790.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenplein 26 in Haarlem?
Voor Planetenplein 26 adviseren wij een bod van € 821.794 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenplein 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenplein 26 in Haarlem bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenplein 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenplein 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Planetenplein 26 ligt rond € 786.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenplein 26?
Huishoudens in de buurt van Planetenplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.