Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 3

2024TL Haarlem

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.421
+5,1%
[ € 774.770 – € 986.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.126[ € 802.870 – € 887.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.190[ € 870.311 – € 961.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.421 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,4%
+€ 42.33812 maanden +5,1%
+€ 9.87012 mnd vs. NL +1,2%
Mercuriusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.421 voor Mercuriusstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.190. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 880.421.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 3
€ 917.190[ € 870.311 – € 961.922 ]
Verkoper houdt over€ 905.851−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.684+€ 20.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 3
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 845.126[ € 802.870 – € 887.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 917.190, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.126 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.421+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.190+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.050+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 845.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 3 in Haarlem bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 880.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.421
Verwachte verkoopprijs€ 917.190
Verwachte vraagprijs€ 845.126
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 930.381
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 765.138
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 518.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.421 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 3 in Haarlem.

Wat is Mercuriusstraat 3 in Haarlem waard?
Mercuriusstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.421 (bandbreedte € 774.770 – € 986.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 845.126 (bandbreedte € 802.870 – € 887.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 3 in Haarlem?
Voor Mercuriusstraat 3 adviseren wij een bod van € 917.190 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 3 in Haarlem bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 3 ligt rond € 880.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.