Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuhrhopstraat 4

2024VB Haarlem

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.341
+5,1%
[ € 527.420 – € 671.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.393[ € 542.823 – € 599.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.656[ € 596.020 – € 658.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuhrhopstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.341 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,4%
+€ 28.82112 maanden +5,1%
+€ 6.71812 mnd vs. NL +1,2%
Fuhrhopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.341 voor Fuhrhopstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuhrhopstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.656. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.341.

Verwachte verkoopprijs Fuhrhopstraat 4
€ 628.656[ € 596.020 – € 658.759 ]
Verkoper houdt over€ 620.491−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.379+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuhrhopstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.279 per m².

Verwachte vraagprijs Fuhrhopstraat 4
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 571.393[ € 542.823 – € 599.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.279[ € 5.965 – € 6.593 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuhrhopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 628.656, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.393 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.341+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.656+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.089+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuhrhopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuhrhopstraat 4 in Haarlem bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 599.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuhrhopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.341
Verwachte verkoopprijs€ 628.656
Verwachte vraagprijs€ 571.393
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (28%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Van Olststraat 1, 2024VJ Haarlem
Van Olststraat 1
1923 · 66 m²
€ 398.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuhrhopstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fuhrhopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem.

Wat is Fuhrhopstraat 4 in Haarlem waard?
Fuhrhopstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.341 (bandbreedte € 527.420 – € 671.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 571.393 (bandbreedte € 542.823 – € 599.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuhrhopstraat 4 in Haarlem?
Voor Fuhrhopstraat 4 adviseren wij een bod van € 628.656 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuhrhopstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuhrhopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Fuhrhopstraat 4 ligt rond € 599.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuhrhopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fuhrhopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.