Huiswaardemeter

Woningwaarde Centaurusstraat 24-RD

2024VL Haarlem

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1932Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.960
+5,1%
[ € 579.005 – € 736.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.898[ € 598.403 – € 661.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.272[ € 651.661 – € 720.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Centaurusstraat 24-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.960 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,4%
+€ 31.64012 maanden +5,1%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +1,2%
Centaurusstraat 24-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.960 voor Centaurusstraat 24-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Centaurusstraat 24-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.272. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.960.

Verwachte verkoopprijs Centaurusstraat 24-RD
€ 687.272[ € 651.661 – € 720.257 ]
Verkoper houdt over€ 678.462−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.167+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Centaurusstraat 24-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.999 per m².

Verwachte vraagprijs Centaurusstraat 24-RD
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 629.898[ € 598.403 – € 661.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.999[ € 5.699 – € 6.299 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 648.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Centaurusstraat 24-RD adviseren wij in een bod van € 687.272, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.898 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.960+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.272+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.636+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Centaurusstraat 24-RD zal in bij een vraagprijs van € 629.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Centaurusstraat 24-RD in Haarlem bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 657.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Centaurusstraat 24-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.960
Verwachte verkoopprijs€ 687.272
Verwachte vraagprijs€ 629.898
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (32%)
D (20%)
E (18%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pegasusstraat 17, 2024VM Haarlem
Pegasusstraat 17
1930 · 107 m²
€ 676.808
Straatbeeld van Uranusstraat 45, 2024GK Haarlem
Uranusstraat 45
1936 · 111 m²
€ 832.834
Straatbeeld van Marsstraat 25, 2024GA Haarlem
Marsstraat 25
1939 · 125 m²
€ 778.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Centaurusstraat 24-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Centaurusstraat 24-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem.

Wat is Centaurusstraat 24-RD in Haarlem waard?
Centaurusstraat 24-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.960 (bandbreedte € 579.005 – € 736.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 629.898 (bandbreedte € 598.403 – € 661.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Centaurusstraat 24-RD in Haarlem?
Voor Centaurusstraat 24-RD adviseren wij een bod van € 687.272 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Centaurusstraat 24-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Centaurusstraat 24-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Centaurusstraat 24-RD ligt rond € 657.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Centaurusstraat 24-RD?
Huishoudens in de buurt van Centaurusstraat 24-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.