Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 88

2024XE Haarlem

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.620
+5,1%
[ € 625.346 – € 795.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.052[ € 646.049 – € 714.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.562[ € 704.193 – € 778.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 88 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.620 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,4%
+€ 34.17212 maanden +5,1%
+€ 7.96612 mnd vs. NL +1,2%
Middenweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.620 voor Middenweg 88 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 88 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.562. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.620.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 88
€ 742.562[ € 704.193 – € 778.320 ]
Verkoper houdt over€ 733.144−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.563+€ 17.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 88 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 88
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 680.052[ € 646.049 – € 714.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 638.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 88 adviseren wij in een bod van € 742.562, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.052 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.620+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.562+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.690+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 680.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 88 in Haarlem bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 710.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.620
Verwachte verkoopprijs€ 742.562
Verwachte vraagprijs€ 680.052
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (28%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Straatbeeld van Arnoldystraat 11, 2024VG Haarlem
Arnoldystraat 11
1923 · 174 m²
€ 827.593
Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 419.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.620 ligt Middenweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 88 in Haarlem.

Wat is Middenweg 88 in Haarlem waard?
Middenweg 88 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.620 (bandbreedte € 625.346 – € 795.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 88 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 88 in Haarlem is in oktober 2026 € 680.052 (bandbreedte € 646.049 – € 714.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 88 in Haarlem?
Voor Middenweg 88 adviseren wij een bod van € 742.562 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 88 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 88 in Haarlem bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 88 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 88 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 88 ligt rond € 710.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 88?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.