Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenlaan 26

2024ZA Haarlem

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.826
+5,1%
[ € 643.127 – € 818.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.671[ € 666.587 – € 736.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.297[ € 726.580 – € 803.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.826 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,4%
+€ 35.14412 maanden +5,1%
+€ 8.19212 mnd vs. NL +1,2%
Zaanenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.826 voor Zaanenlaan 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.297. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.826.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 26
€ 762.297[ € 726.580 – € 803.063 ]
Verkoper houdt over€ 752.662−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.693+€ 17.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanenlaan 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanenlaan 26
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 701.671[ € 666.587 – € 736.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 638.067[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 762.297, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 701.671 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.297+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.412+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 701.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 26 in Haarlem bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 730.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.826
Verwachte verkoopprijs€ 762.297
Verwachte vraagprijs€ 701.671
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (28%)
D (18%)
E (14%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 78, 2024XD Haarlem
Middenweg 78
1923 · 96 m²
€ 607.120
Straatbeeld van Rijksstraatweg 53A, 2024DA Haarlem
Rijksstraatweg 53A
1932 · 99 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Van Olststraat 1, 2024VJ Haarlem
Van Olststraat 1
1923 · 66 m²
€ 398.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.826 ligt Zaanenlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterskwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 26 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 26 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.826 (bandbreedte € 643.127 – € 818.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaanenlaan 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 701.671 (bandbreedte € 666.587 – € 736.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 26 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 26 adviseren wij een bod van € 762.297 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 26 in Haarlem bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 26 ligt rond € 730.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.