Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenlaan 94

2024ZC Haarlem

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.688
+4,1%
[ € 799.645 – € 1.017.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 872.648[ € 829.016 – € 916.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.896[ € 897.824 – € 992.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenlaan 94 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.688 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds mei +0,4%
+€ 36.01412 maanden +4,1%
€ -99312 mnd vs. NL -0,1%
Zaanenlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.688 voor Zaanenlaan 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenlaan 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.896. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 908.688.

Verwachte verkoopprijs Zaanenlaan 94
€ 944.896[ € 897.824 – € 992.331 ]
Verkoper houdt over€ 933.252−€ 11.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.944+€ 21.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.252

Wat is de vraagprijs?

Zaanenlaan 94 in Haarlem staat in te koop voor € 872.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.370 per m².

Vraagprijs Zaanenlaan 94
Onder gem. in Te ZaanenkwartierBoven gem.
€ 872.648[ € 829.016 – € 916.280 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.370[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in Te Zaanenkwartier
€ 717.409[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenlaan 94 adviseren wij in een bod van € 944.896, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 872.648 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.688+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.896+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.141+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 872.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenlaan 94 in Haarlem bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 908.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.688
Verwachte verkoopprijs€ 944.896
Vraagprijs€ 872.648
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenlaan 64, 2024ZB Haarlem
Zaanenlaan 64
1934 · 149 m²
€ 923.259
Straatbeeld van Eenhoornstraat 3, 2024RW Haarlem
Eenhoornstraat 3
1936 · 111 m²
€ 759.280
Straatbeeld van Siriusstraat 17, 2024RT Haarlem
Siriusstraat 17
1930 · 102 m²
€ 514.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanenlaan 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.688 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaanenlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenlaan 94 in Haarlem.

Wat is Zaanenlaan 94 in Haarlem waard?
Zaanenlaan 94 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.688 (bandbreedte € 799.645 – € 1.017.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zaanenlaan 94 in Haarlem?
Zaanenlaan 94 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 872.648. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenlaan 94 in Haarlem?
Voor Zaanenlaan 94 adviseren wij een bod van € 944.896 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenlaan 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenlaan 94 in Haarlem bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenlaan 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenlaan 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenlaan 94 ligt rond € 908.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Zaanenlaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.