Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gijzenkade 53-RD

2025BB Haarlem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.266
+5,1%
[ € 428.794 – € 545.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.229[ € 441.018 – € 487.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.447[ € 484.679 – € 535.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.266 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.43212 maanden +5,1%
+€ 5.46312 mnd vs. NL +1,2%
Jan Gijzenkade 53-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.266 voor Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.447. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.266.

Verwachte verkoopprijs Jan Gijzenkade 53-RD
€ 511.447[ € 484.679 – € 535.697 ]
Verkoper houdt over€ 504.571−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.826+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gijzenkade 53-RD
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 464.229[ € 441.018 – € 487.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gijzenkade 53-RD adviseren wij in een bod van € 511.447, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.229 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.266+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.447+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.019+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gijzenkade 53-RD zal in bij een vraagprijs van € 464.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gijzenkade 53-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.266
Verwachte verkoopprijs€ 511.447
Verwachte vraagprijs€ 464.229
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 32-RD, 2025AB Haarlem
Vondelweg 32-RD
1939 · 102 m²
€ 572.130
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 454.710
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 673.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.266 is Jan Gijzenkade 53-RD een van de meer betaalbare woningen in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gijzenkade 53-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem.

Wat is Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem waard?
Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.266 (bandbreedte € 428.794 – € 545.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 464.229 (bandbreedte € 441.018 – € 487.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem?
Voor Jan Gijzenkade 53-RD adviseren wij een bod van € 511.447 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gijzenkade 53-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gijzenkade 53-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gijzenkade 53-RD ligt rond € 487.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gijzenkade 53-RD?
Huishoudens in de buurt van Jan Gijzenkade 53-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.