Huiswaardemeter

Woningwaarde Dietsveld 36

2025BH Haarlem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.074
+4,1%
[ € 687.345 – € 874.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 748.173[ € 710.764 – € 785.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.993[ € 773.311 – € 854.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dietsveld 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 781.074 (€ 6.733 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds mei +0,4%
+€ 30.95712 maanden +4,1%
€ -85312 mnd vs. NL -0,1%
Dietsveld 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.074 voor Dietsveld 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dietsveld 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.993. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 781.074.

Verwachte verkoopprijs Dietsveld 36
€ 813.993[ € 773.311 – € 854.713 ]
Verkoper houdt over€ 803.789−€ 10.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.423+€ 18.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.789

Wat is de vraagprijs?

Dietsveld 36 in Haarlem staat in te koop voor € 748.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Vraagprijs Dietsveld 36
Onder gem. in buurt DietsveldBoven gem.
€ 748.173[ € 710.764 – € 785.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.450[ € 6.127 – € 6.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dietsveld
€ 635.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dietsveld 36 adviseren wij in een bod van € 813.993, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 748.173 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.074+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.993+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.693+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dietsveld 36 zal in bij een vraagprijs van € 748.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dietsveld 36 in Haarlem bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 781.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dietsveld 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.074
Verwachte verkoopprijs€ 813.993
Vraagprijs€ 748.173
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (33%)
D (22%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 736.665
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 668.099
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 451.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dietsveld 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.074 duidelijk in het hogere segment van Dietsveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dietsveld 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dietsveld 36 in Haarlem.

Wat is Dietsveld 36 in Haarlem waard?
Dietsveld 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.074 (bandbreedte € 687.345 – € 874.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de vraagprijs van Dietsveld 36 in Haarlem?
Dietsveld 36 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 748.173. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dietsveld 36 in Haarlem?
Voor Dietsveld 36 adviseren wij een bod van € 813.993 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dietsveld 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dietsveld 36 in Haarlem bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dietsveld 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dietsveld 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dietsveld 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Dietsveld 36 ligt rond € 781.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dietsveld 36?
Huishoudens in de buurt van Dietsveld 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.