Huiswaardemeter

Woningwaarde Radboudstraat 21

2025BJ Haarlem

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.642
+5,1%
[ € 505.685 – € 643.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.832[ € 520.440 – € 575.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.764[ € 571.443 – € 631.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Radboudstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.642 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.63312 maanden +5,1%
+€ 6.44112 mnd vs. NL +1,2%
Radboudstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.642 voor Radboudstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radboudstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.764. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.642.

Verwachte verkoopprijs Radboudstraat 21
€ 602.764[ € 571.443 – € 631.596 ]
Verkoper houdt over€ 594.884−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.969+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radboudstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Radboudstraat 21
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 547.832[ € 520.440 – € 575.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radboudstraat 21 adviseren wij in een bod van € 602.764, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.832 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.642+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.764+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.902+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radboudstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 547.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radboudstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 574.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radboudstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.642
Verwachte verkoopprijs€ 602.764
Verwachte vraagprijs€ 547.832
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 673.252
Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 742.349
Straatbeeld van Vondelweg 32-RD, 2025AB Haarlem
Vondelweg 32-RD
1939 · 102 m²
€ 572.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Radboudstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dietsveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Radboudstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radboudstraat 21 in Haarlem.

Wat is Radboudstraat 21 in Haarlem waard?
Radboudstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.642 (bandbreedte € 505.685 – € 643.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radboudstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Radboudstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 547.832 (bandbreedte € 520.440 – € 575.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Radboudstraat 21 in Haarlem?
Voor Radboudstraat 21 adviseren wij een bod van € 602.764 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radboudstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Radboudstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radboudstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radboudstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radboudstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Radboudstraat 21 ligt rond € 574.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radboudstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Radboudstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.