Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavierenplantsoen 36

2025CK Haarlem

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.927
+5,1%
[ € 595.696 – € 758.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.235[ € 615.823 – € 680.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.889[ € 670.631 – € 741.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenplantsoen 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.927 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,4%
+€ 32.55212 maanden +5,1%
+€ 7.58812 mnd vs. NL +1,2%
Batavierenplantsoen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.927 voor Batavierenplantsoen 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenplantsoen 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.889. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.927.

Verwachte verkoopprijs Batavierenplantsoen 36
€ 706.889[ € 670.631 – € 741.225 ]
Verkoper houdt over€ 697.863−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.177+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenplantsoen 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenplantsoen 36
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 648.235[ € 615.823 – € 680.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenplantsoen 36 adviseren wij in een bod van € 706.889, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.235 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.927+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.889+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.233+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenplantsoen 36 zal in bij een vraagprijs van € 648.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenplantsoen 36 in Haarlem bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 676.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenplantsoen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.927
Verwachte verkoopprijs€ 706.889
Verwachte vraagprijs€ 648.235
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clovisstraat 44, 2025BP Haarlem
Clovisstraat 44
1958 · 120 m²
€ 711.514
Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 742.349
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 673.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.927 ligt Batavierenplantsoen 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Batavierenplantsoen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem.

Wat is Batavierenplantsoen 36 in Haarlem waard?
Batavierenplantsoen 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.927 (bandbreedte € 595.696 – € 758.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 648.235 (bandbreedte € 615.823 – € 680.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenplantsoen 36 in Haarlem?
Voor Batavierenplantsoen 36 adviseren wij een bod van € 706.889 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavierenplantsoen 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenplantsoen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenplantsoen 36 ligt rond € 676.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavierenplantsoen 36?
Huishoudens in de buurt van Batavierenplantsoen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.