Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 361-RD

2025DB Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.049
+4,1%
[ € 734.843 – € 935.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.625[ € 823.840 – € 910.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.049 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds mei +0,4%
+€ 33.09612 maanden +4,1%
€ -91212 mnd vs. NL -0,1%
Rijksstraatweg 361-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.049 voor Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.625. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.049.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 361-RD
€ 870.625[ € 823.840 – € 910.560 ]
Verkoper houdt over€ 859.798−€ 10.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.188+€ 19.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.798

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 361-RD
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 361-RD adviseren wij in een bod van € 870.625, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.049+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.625+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.156+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 361-RD zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 835.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 361-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.049
Verwachte verkoopprijs€ 870.625
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 500.409
Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem
Maasstraat 27
1930 · 78 m²
€ 518.687
Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem
Maasstraat 29
1930 · 73 m²
€ 473.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 361-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 835.049 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 361-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.049 (bandbreedte € 734.843 – € 935.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem?
Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 361-RD adviseren wij een bod van € 870.625 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 361-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 361-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 361-RD ligt rond € 835.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 361-RD?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 361-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.