Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 109

2025NA Haarlem

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.409
+4,1%
[ € 440.360 – € 560.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.881[ € 453.037 – € 500.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.098[ € 497.888 – € 550.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.409 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds mei +0,4%
+€ 19.83312 maanden +4,1%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Generaal Spoorlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.409 voor Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.098. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.409.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 109
€ 525.098[ € 497.888 – € 550.297 ]
Verkoper houdt over€ 518.072−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.750+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 109
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 476.881[ € 453.037 – € 500.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 109 adviseren wij in een bod van € 525.098, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.881 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.409+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.098+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.353+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 476.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 500.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.409
Verwachte verkoopprijs€ 525.098
Verwachte vraagprijs€ 476.881
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 541.252
Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 392.166
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Spoorlaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem.

Wat is Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem waard?
Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.409 (bandbreedte € 440.360 – € 560.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem is in juni 2026 € 476.881 (bandbreedte € 453.037 – € 500.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem?
Voor Generaal Spoorlaan 109 adviseren wij een bod van € 525.098 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 109 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 109 ligt rond € 500.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 109?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.