Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 366

2025DR Haarlem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.335
+4,1%
[ € 634.775 – € 807.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.058[ € 656.505 – € 725.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.736[ € 714.277 – € 789.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 366 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.335 (€ 7.072 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds mei +0,4%
+€ 28.58912 maanden +4,1%
€ -78812 mnd vs. NL -0,1%
Rijksstraatweg 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.335 voor Rijksstraatweg 366 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 366 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.736. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 721.335.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 366
€ 751.736[ € 714.277 – € 789.465 ]
Verkoper houdt over€ 742.217−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.921+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.217

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 366 in Haarlem staat in te koop voor € 691.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.775 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 366
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 691.058[ € 656.505 – € 725.611 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.775[ € 6.436 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 559.640[ € 332.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 366 adviseren wij in een bod van € 751.736, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 691.058 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.335+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.736+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.323+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 366 zal in bij een vraagprijs van € 691.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 366 in Haarlem bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 721.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 366

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.335
Verwachte verkoopprijs€ 751.736
Vraagprijs€ 691.058
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (14%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem
Vergierdeweg 15
1927 · 115 m²
€ 534.861
Straatbeeld van Gruttostraat 6, 2025XL Haarlem
Gruttostraat 6
1933 · 82 m²
€ 485.489
Straatbeeld van Reijer Anslostraat 54, 2025TD Haarlem
Reijer Anslostraat 54
1932 · 123 m²
€ 702.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 366 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.335 duidelijk in het hogere segment van Nachtegaalbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 366 in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 366 in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 366 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.335 (bandbreedte € 634.775 – € 807.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 366 in Haarlem?
Rijksstraatweg 366 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 691.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 366 in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 366 adviseren wij een bod van € 751.736 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 366 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 366 in Haarlem bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 366 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 366 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 366 ligt rond € 721.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 366?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 366 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.