Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanplein 44

2025DT Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.271
+4,1%
[ € 483.358 – € 615.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.928[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanplein 44 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.271 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds mei +0,4%
+€ 21.77012 maanden +4,1%
€ -59912 mnd vs. NL -0,1%
Marsmanplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.271 voor Marsmanplein 44 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanplein 44 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.928. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 549.271.

Verwachte verkoopprijs Marsmanplein 44
€ 574.928[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 567.354−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.577+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.354

Wat is de vraagprijs?

Marsmanplein 44 in Haarlem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Vraagprijs Marsmanplein 44
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 480.000[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanplein 44 adviseren wij in een bod van € 574.928, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.271+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.928+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.674+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanplein 44 in Haarlem bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 549.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.271
Verwachte verkoopprijs€ 574.928
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 392.166
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 541.252
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 500.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.271 ligt Marsmanplein 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marsmanplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanplein 44 in Haarlem.

Wat is Marsmanplein 44 in Haarlem waard?
Marsmanplein 44 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.271 (bandbreedte € 483.358 – € 615.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marsmanplein 44 in Haarlem?
Marsmanplein 44 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanplein 44 in Haarlem?
Voor Marsmanplein 44 adviseren wij een bod van € 574.928 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanplein 44 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanplein 44 in Haarlem bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanplein 44 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanplein 44 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanplein 44 ligt rond € 549.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanplein 44?
Huishoudens in de buurt van Marsmanplein 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).