Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanplein 134

2025DV Haarlem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.568
+5,1%
[ € 444.020 – € 565.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.899[ € 458.754 – € 507.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.366[ € 504.171 – € 557.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanplein 134 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.568 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.26412 maanden +5,1%
+€ 5.65612 mnd vs. NL +1,2%
Marsmanplein 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.568 voor Marsmanplein 134 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanplein 134 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.366. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.568.

Verwachte verkoopprijs Marsmanplein 134
€ 528.366[ € 504.171 – € 557.241 ]
Verkoper houdt over€ 521.304−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.083+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanplein 134 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanplein 134
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 482.899[ € 458.754 – € 507.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanplein 134 adviseren wij in een bod van € 528.366, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.899 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.568+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.366+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.784+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanplein 134 zal in bij een vraagprijs van € 482.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanplein 134 in Haarlem bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 504.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanplein 134

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.568
Verwachte verkoopprijs€ 528.366
Verwachte vraagprijs€ 482.899
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.568 ligt Marsmanplein 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marsmanplein 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanplein 134 in Haarlem.

Wat is Marsmanplein 134 in Haarlem waard?
Marsmanplein 134 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.568 (bandbreedte € 444.020 – € 565.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanplein 134 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Marsmanplein 134 in Haarlem is in oktober 2026 € 482.899 (bandbreedte € 458.754 – € 507.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanplein 134 in Haarlem?
Voor Marsmanplein 134 adviseren wij een bod van € 528.366 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanplein 134 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanplein 134 in Haarlem bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanplein 134 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanplein 134 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanplein 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanplein 134 ligt rond € 504.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanplein 134?
Huishoudens in de buurt van Marsmanplein 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).