Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter De Liefdestraat 21

2025DZ Haarlem

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.286
+4,1%
[ € 363.692 – € 462.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.591[ € 412.025 – € 455.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.286 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds mei +0,4%
+€ 16.38012 maanden +4,1%
€ -45112 mnd vs. NL -0,1%
Dokter De Liefdestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.286 voor Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.591. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.286.

Verwachte verkoopprijs Dokter De Liefdestraat 21
€ 432.591[ € 412.025 – € 455.396 ]
Verkoper houdt over€ 426.582−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.393+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.582

Wat is de vraagprijs?

Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Vraagprijs Dokter De Liefdestraat 21
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 480.000[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter De Liefdestraat 21 adviseren wij in een bod van € 432.591, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.286+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.591+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.221+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter De Liefdestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter De Liefdestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.286
Verwachte verkoopprijs€ 432.591
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 392.166
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 291.190
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 302.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter De Liefdestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter De Liefdestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem.

Wat is Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem waard?
Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.286 (bandbreedte € 363.692 – € 462.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem?
Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem?
Voor Dokter De Liefdestraat 21 adviseren wij een bod van € 432.591 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter De Liefdestraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter De Liefdestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dokter De Liefdestraat 21 ligt rond € 413.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter De Liefdestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dokter De Liefdestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).