Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter De Liefdestraat 85

2025DZ Haarlem

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.209
+5,1%
[ € 416.424 – € 529.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.705[ € 431.020 – € 476.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.314[ € 473.260 – € 523.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.209 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.75612 maanden +5,1%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +1,2%
Dokter De Liefdestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.209 voor Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.314. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 473.209.

Verwachte verkoopprijs Dokter De Liefdestraat 85
€ 495.314[ € 473.260 – € 523.076 ]
Verkoper houdt over€ 488.616−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.370+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter De Liefdestraat 85
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 453.705[ € 431.020 – € 476.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter De Liefdestraat 85 adviseren wij in een bod van € 495.314, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.705 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.209+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.314+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.080+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter De Liefdestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 453.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter De Liefdestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.209
Verwachte verkoopprijs€ 495.314
Verwachte vraagprijs€ 453.705
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 293.437
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 304.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.209 zit Dokter De Liefdestraat 85 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter De Liefdestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem.

Wat is Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem waard?
Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.209 (bandbreedte € 416.424 – € 529.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem is in oktober 2026 € 453.705 (bandbreedte € 431.020 – € 476.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem?
Voor Dokter De Liefdestraat 85 adviseren wij een bod van € 495.314 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter De Liefdestraat 85 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter De Liefdestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dokter De Liefdestraat 85 ligt rond € 473.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter De Liefdestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Dokter De Liefdestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).