Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Limpersplantsoen 46

2025EJ Haarlem

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.448
+5,1%
[ € 266.154 – € 338.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.614[ € 273.233 – € 301.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.047[ € 301.376 – € 333.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.448 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.54412 maanden +5,1%
+€ 3.39012 mnd vs. NL +1,2%
Johan Limpersplantsoen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.448 voor Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.047. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.448.

Verwachte verkoopprijs Johan Limpersplantsoen 46
€ 318.047[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verkoper houdt over€ 313.298−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.558+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Limpersplantsoen 46
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 287.614[ € 273.233 – € 301.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Limpersplantsoen 46 adviseren wij in een bod van € 318.047, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.614 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.448+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.047+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.949+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Limpersplantsoen 46 zal in bij een vraagprijs van € 287.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Limpersplantsoen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.448
Verwachte verkoopprijs€ 318.047
Verwachte vraagprijs€ 287.614
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 293.437
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 304.751
Straatbeeld van Rijksstraatweg 393A, 2025DB Haarlem
Rijksstraatweg 393A
1985 · 60 m²
€ 392.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.448 is Johan Limpersplantsoen 46 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Limpersplantsoen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem.

Wat is Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem waard?
Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.448 (bandbreedte € 266.154 – € 338.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem is in oktober 2026 € 287.614 (bandbreedte € 273.233 – € 301.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem?
Voor Johan Limpersplantsoen 46 adviseren wij een bod van € 318.047 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Limpersplantsoen 46 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Limpersplantsoen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Johan Limpersplantsoen 46 ligt rond € 302.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Limpersplantsoen 46?
Huishoudens in de buurt van Johan Limpersplantsoen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).