Huiswaardemeter

Woningwaarde Harry Mulischstraat 99

2025EM Haarlem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.717
+5,1%
[ € 396.631 – € 504.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.484[ € 408.010 – € 450.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.999[ € 448.403 – € 495.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Harry Mulischstraat 99 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.717 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.67412 maanden +5,1%
+€ 5.05212 mnd vs. NL +1,2%
Harry Mulischstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.717 voor Harry Mulischstraat 99 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harry Mulischstraat 99 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.999. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.717.

Verwachte verkoopprijs Harry Mulischstraat 99
€ 472.999[ € 448.403 – € 495.603 ]
Verkoper houdt over€ 466.546−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.609+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harry Mulischstraat 99 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Harry Mulischstraat 99
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 429.484[ € 408.010 – € 450.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harry Mulischstraat 99 adviseren wij in een bod van € 472.999, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.484 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.717+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.999+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.649+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harry Mulischstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 429.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harry Mulischstraat 99 in Haarlem bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harry Mulischstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.717
Verwachte verkoopprijs€ 472.999
Verwachte vraagprijs€ 429.484
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harry Mulischstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harry Mulischstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem.

Wat is Harry Mulischstraat 99 in Haarlem waard?
Harry Mulischstraat 99 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.717 (bandbreedte € 396.631 – € 504.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem is in oktober 2026 € 429.484 (bandbreedte € 408.010 – € 450.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Harry Mulischstraat 99 in Haarlem?
Voor Harry Mulischstraat 99 adviseren wij een bod van € 472.999 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harry Mulischstraat 99 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harry Mulischstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Harry Mulischstraat 99 ligt rond € 450.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harry Mulischstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Harry Mulischstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).