Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermansstraat 135

2025ES Haarlem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.023
+5,1%
[ € 401.300 – € 510.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.323[ € 412.607 – € 456.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.807[ € 453.868 – € 501.643 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.023 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.92912 maanden +5,1%
+€ 5.11212 mnd vs. NL +1,2%
W.F. Hermansstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.023 voor W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.807. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.023.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermansstraat 135
€ 478.807[ € 453.868 – € 501.643 ]
Verkoper houdt over€ 472.290−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.533+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs W.F. Hermansstraat 135
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 434.323[ € 412.607 – € 456.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.689 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermansstraat 135 adviseren wij in een bod van € 478.807, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.323 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.023+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.807+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.747+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermansstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 434.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 456.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermansstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.023
Verwachte verkoopprijs€ 478.807
Verwachte vraagprijs€ 434.323
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.023 zit W.F. Hermansstraat 135 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermansstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem.

Wat is W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem waard?
W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.023 (bandbreedte € 401.300 – € 510.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem is in oktober 2026 € 434.323 (bandbreedte € 412.607 – € 456.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem?
Voor W.F. Hermansstraat 135 adviseren wij een bod van € 478.807 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermansstraat 135 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermansstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermansstraat 135 ligt rond € 456.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermansstraat 135?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermansstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).