Huiswaardemeter

Woningwaarde Du Perronstraat 48

2025GG Haarlem

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.662
+5,1%
[ € 429.143 – € 546.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.750[ € 441.513 – € 487.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.704[ € 485.223 – € 536.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Perronstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.662 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.45112 maanden +5,1%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,2%
Du Perronstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.662 voor Du Perronstraat 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Perronstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.704. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.662.

Verwachte verkoopprijs Du Perronstraat 48
€ 511.704[ € 485.223 – € 536.299 ]
Verkoper houdt over€ 504.825−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.088+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Du Perronstraat 48 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Du Perronstraat 48
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 464.750[ € 441.513 – € 487.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Perronstraat 48 adviseren wij in een bod van € 511.704, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.750 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.662+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.704+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.289+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Perronstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 464.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Perronstraat 48 in Haarlem bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Perronstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.662
Verwachte verkoopprijs€ 511.704
Verwachte vraagprijs€ 464.750
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 293.437
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 304.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.662 zit Du Perronstraat 48 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Du Perronstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Perronstraat 48 in Haarlem.

Wat is Du Perronstraat 48 in Haarlem waard?
Du Perronstraat 48 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.662 (bandbreedte € 429.143 – € 546.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Du Perronstraat 48 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Du Perronstraat 48 in Haarlem is in oktober 2026 € 464.750 (bandbreedte € 441.513 – € 487.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Perronstraat 48 in Haarlem?
Voor Du Perronstraat 48 adviseren wij een bod van € 511.704 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Perronstraat 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Du Perronstraat 48 in Haarlem bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Perronstraat 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Perronstraat 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Perronstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Du Perronstraat 48 ligt rond € 487.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Du Perronstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Du Perronstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).