Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffstraat 21

2025GR Haarlem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.324
+5,1%
[ € 381.325 – € 485.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.103[ € 392.448 – € 433.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.535[ € 430.908 – € 476.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.324 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.83812 maanden +5,1%
+€ 4.85812 mnd vs. NL +1,2%
Slauerhoffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.324 voor Slauerhoffstraat 21 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.535. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.324.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 21
€ 454.535[ € 430.908 – € 476.266 ]
Verkoper houdt over€ 448.285−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.776+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 21 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 21
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 413.103[ € 392.448 – € 433.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 454.535, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.103 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.324+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.535+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.262+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.324
Verwachte verkoopprijs€ 454.535
Verwachte vraagprijs€ 413.103
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhoffstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem.

Wat is Slauerhoffstraat 21 in Haarlem waard?
Slauerhoffstraat 21 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.324 (bandbreedte € 381.325 – € 485.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem is in oktober 2026 € 413.103 (bandbreedte € 392.448 – € 433.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 21 in Haarlem?
Voor Slauerhoffstraat 21 adviseren wij een bod van € 454.535 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 21 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 21 ligt rond € 433.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).