Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhofflaan 22

2025GT Haarlem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.296
+5,1%
[ € 492.180 – € 626.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.707[ € 506.072 – € 559.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.212[ € 556.679 – € 615.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.296 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,4%
+€ 26.89512 maanden +5,1%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,2%
Martinus Nijhofflaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.296 voor Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.212. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.296.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhofflaan 22
€ 587.212[ € 556.679 – € 615.276 ]
Verkoper houdt over€ 579.503−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.106+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhofflaan 22
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 532.707[ € 506.072 – € 559.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhofflaan 22 adviseren wij in een bod van € 587.212, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.707 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.296+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.212+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.573+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhofflaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 532.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 559.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhofflaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.296
Verwachte verkoopprijs€ 587.212
Verwachte vraagprijs€ 532.707
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Boutensstraat 138, 2025LM Haarlem
P.C. Boutensstraat 138
2011 · 115 m²
€ 545.428
Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 504.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.296 ligt Martinus Nijhofflaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhofflaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem.

Wat is Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem waard?
Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.296 (bandbreedte € 492.180 – € 626.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 532.707 (bandbreedte € 506.072 – € 559.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem?
Voor Martinus Nijhofflaan 22 adviseren wij een bod van € 587.212 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhofflaan 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhofflaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhofflaan 22 ligt rond € 559.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhofflaan 22?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhofflaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).