Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertstraat 28

2025GZ Haarlem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.434
+5,1%
[ € 395.502 – € 503.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.318[ € 406.902 – € 449.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.591[ € 447.185 – € 494.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.434 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.61212 maanden +5,1%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +1,2%
Jan Campertstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.434 voor Jan Campertstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.591. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.434.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertstraat 28
€ 471.591[ € 447.185 – € 494.258 ]
Verkoper houdt over€ 465.153−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.173+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertstraat 28
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 428.318[ € 406.902 – € 449.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.284 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertstraat 28 adviseren wij in een bod van € 471.591, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.318 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.434+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.591+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.171+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.434
Verwachte verkoopprijs€ 471.591
Verwachte vraagprijs€ 428.318
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 293.437
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 304.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Campertstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Campertstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertstraat 28 in Haarlem.

Wat is Jan Campertstraat 28 in Haarlem waard?
Jan Campertstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.434 (bandbreedte € 395.502 – € 503.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 428.318 (bandbreedte € 406.902 – € 449.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertstraat 28 in Haarlem?
Voor Jan Campertstraat 28 adviseren wij een bod van € 471.591 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertstraat 28 ligt rond € 449.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).