Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Moerkerkenstraat 11-III

2025MN Haarlem

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.148
+5,1%
[ € 232.450 – € 295.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.217[ € 238.656 – € 263.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.745[ € 263.238 – € 290.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.148 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,4%
+€ 12.70212 maanden +5,1%
+€ 2.96112 mnd vs. NL +1,2%
Van Moerkerkenstraat 11-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.148 voor Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.745. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.148.

Verwachte verkoopprijs Van Moerkerkenstraat 11-III
€ 277.745[ € 263.238 – € 290.947 ]
Verkoper houdt over€ 273.440−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.450+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Van Moerkerkenstraat 11-III
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 251.217[ € 238.656 – € 263.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Moerkerkenstraat 11-III adviseren wij in een bod van € 277.745, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.217 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.148+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.745+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.632+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Moerkerkenstraat 11-III zal in bij een vraagprijs van € 251.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Moerkerkenstraat 11-III

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.148
Verwachte verkoopprijs€ 277.745
Verwachte vraagprijs€ 251.217
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 73.253
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.805
Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 77.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.148 is Van Moerkerkenstraat 11-III een van de meer betaalbare woningen in Van Schendelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Moerkerkenstraat 11-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem.

Wat is Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem waard?
Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.148 (bandbreedte € 232.450 – € 295.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem is in oktober 2026 € 251.217 (bandbreedte € 238.656 – € 263.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem?
Voor Van Moerkerkenstraat 11-III adviseren wij een bod van € 277.745 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Moerkerkenstraat 11-III in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Moerkerkenstraat 11-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Van Moerkerkenstraat 11-III ligt rond € 264.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Moerkerkenstraat 11-III?
Huishoudens in de buurt van Van Moerkerkenstraat 11-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).