Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 114

2025ND Haarlem

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.888
+5,1%
[ € 308.781 – € 392.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.627[ € 316.946 – € 350.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.042[ € 349.591 – € 386.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.888 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.87312 maanden +5,1%
+€ 3.93312 mnd vs. NL +1,2%
Generaal Spoorlaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.888 voor Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.042. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.888.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 114
€ 369.042[ € 349.591 – € 386.390 ]
Verkoper houdt over€ 363.733−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.573+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 114
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 333.627[ € 316.946 – € 350.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 114 adviseren wij in een bod van € 369.042, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.627 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.888+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.042+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.494+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 333.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.888
Verwachte verkoopprijs€ 369.042
Verwachte vraagprijs€ 333.627
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 72, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 72
1987 · 59 m²
€ 293.437
Straatbeeld van Johan Limpersplantsoen 92, 2025EK Haarlem
Johan Limpersplantsoen 92
1987 · 59 m²
€ 304.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.888 is Generaal Spoorlaan 114 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem.

Wat is Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem waard?
Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.888 (bandbreedte € 308.781 – € 392.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem is in oktober 2026 € 333.627 (bandbreedte € 316.946 – € 350.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem?
Voor Generaal Spoorlaan 114 adviseren wij een bod van € 369.042 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 114 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Spoorlaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Spoorlaan 114 ligt rond € 350.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 114?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).