Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 14

2025PC Haarlem

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.904
+5,1%
[ € 367.756 – € 468.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.397[ € 378.477 – € 418.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.366[ € 415.568 – € 459.312 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.904 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.09612 maanden +5,1%
+€ 4.68412 mnd vs. NL +1,2%
IJsselstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.904 voor IJsselstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.366. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.904.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 14
€ 438.366[ € 415.568 – € 459.312 ]
Verkoper houdt over€ 432.294−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.283+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 14
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 398.397[ € 378.477 – € 418.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 618.167[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 14 adviseren wij in een bod van € 438.366, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.397 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.904+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.366+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.284+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.904
Verwachte verkoopprijs€ 438.366
Verwachte vraagprijs€ 398.397
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (13%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem
Maasstraat 27
1930 · 78 m²
€ 522.688
Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem
Maasstraat 29
1930 · 73 m²
€ 477.375
Straatbeeld van Merwedestraat 3, 2025PA Haarlem
Merwedestraat 3
1930 · 62 m²
€ 409.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.904 is IJsselstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 14 in Haarlem.

Wat is IJsselstraat 14 in Haarlem waard?
IJsselstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.904 (bandbreedte € 367.756 – € 468.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 398.397 (bandbreedte € 378.477 – € 418.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 14 in Haarlem?
Voor IJsselstraat 14 adviseren wij een bod van € 438.366 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 14 ligt rond € 417.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 14?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.