Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem

Woningwaarde Vergierdeweg 15

2025TG Haarlem

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.861
+4,1%
[ € 470.678 – € 599.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.950[ € 484.453 – € 535.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.989[ € 531.929 – € 587.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergierdeweg 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.861 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,4%
+€ 21.19912 maanden +4,1%
€ -58312 mnd vs. NL -0,1%
Vergierdeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.861 voor Vergierdeweg 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergierdeweg 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.989. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.861.

Verwachte verkoopprijs Vergierdeweg 15
€ 560.989[ € 531.929 – € 587.922 ]
Verkoper houdt over€ 553.568−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.359+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergierdeweg 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Vergierdeweg 15
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 509.950[ € 484.453 – € 535.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 551.945[ € 332.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergierdeweg 15 adviseren wij in een bod van € 560.989, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.950 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.861+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.989+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.038+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergierdeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergierdeweg 15 in Haarlem bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 534.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergierdeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.861
Verwachte verkoopprijs€ 560.989
Verwachte vraagprijs€ 509.950
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (14%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijer Anslostraat 54, 2025TD Haarlem
Reijer Anslostraat 54
1932 · 123 m²
€ 702.574
Straatbeeld van Gruttostraat 6, 2025XL Haarlem
Gruttostraat 6
1933 · 82 m²
€ 485.489
Straatbeeld van Vinkenstraat 38, 2025VW Haarlem
Vinkenstraat 38
1932 · 74 m²
€ 427.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.861 zit Vergierdeweg 15 in het middensegment van Nachtegaalbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vergierdeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergierdeweg 15 in Haarlem.

Wat is Vergierdeweg 15 in Haarlem waard?
Vergierdeweg 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.861 (bandbreedte € 470.678 – € 599.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 15 in Haarlem is in juni 2026 € 509.950 (bandbreedte € 484.453 – € 535.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergierdeweg 15 in Haarlem?
Voor Vergierdeweg 15 adviseren wij een bod van € 560.989 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergierdeweg 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vergierdeweg 15 in Haarlem bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergierdeweg 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.199) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergierdeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vergierdeweg 15 ligt rond € 534.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergierdeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vergierdeweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.