Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 36

2025VV Haarlem

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.667
+4,1%
[ € 688.747 – € 876.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.226[ € 775.200 – € 856.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.667 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds mei +0,4%
+€ 31.02012 maanden +4,1%
€ -85512 mnd vs. NL -0,1%
Vinkenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.667 voor Vinkenstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.226. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 782.667.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 36
€ 819.226[ € 775.200 – € 856.800 ]
Verkoper houdt over€ 808.965−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.761+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.965

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 36 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 36
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 559.640[ € 332.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 819.226, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.667+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.226+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.187+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 36 in Haarlem bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 782.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.667
Verwachte verkoopprijs€ 819.226
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (14%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijer Anslostraat 54, 2025TD Haarlem
Reijer Anslostraat 54
1932 · 123 m²
€ 702.574
Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem
Vergierdeweg 15
1927 · 115 m²
€ 534.861
Straatbeeld van Gruttostraat 6, 2025XL Haarlem
Gruttostraat 6
1933 · 82 m²
€ 485.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.667 duidelijk in het hogere segment van Nachtegaalbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 36 in Haarlem.

Wat is Vinkenstraat 36 in Haarlem waard?
Vinkenstraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.667 (bandbreedte € 688.747 – € 876.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 36 in Haarlem?
Vinkenstraat 36 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 36 in Haarlem?
Voor Vinkenstraat 36 adviseren wij een bod van € 819.226 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 36 in Haarlem bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 36 ligt rond € 782.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.