Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 7

2025ZR Haarlem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.492
+5,1%
[ € 524.913 – € 668.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.155[ € 539.747 – € 596.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.242[ € 593.722 – € 656.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.492 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,4%
+€ 28.68412 maanden +5,1%
+€ 6.68612 mnd vs. NL +1,2%
Meerkoetstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.492 voor Meerkoetstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.242. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.492.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 7
€ 626.242[ € 593.722 – € 656.219 ]
Verkoper houdt over€ 618.103−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.917+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 7
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 568.155[ € 539.747 – € 596.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 539.211[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 7 adviseren wij in een bod van € 626.242, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.155 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.492+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.242+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.554+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 568.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 596.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.492
Verwachte verkoopprijs€ 626.242
Verwachte vraagprijs€ 568.155
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (20%)
E (13%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 69, 2025TH Haarlem
Vergierdeweg 69
1932 · 104 m²
€ 652.479
Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem
Vergierdeweg 15
1927 · 115 m²
€ 538.987
Straatbeeld van Zwaluwstraat 46, 2025VR Haarlem
Zwaluwstraat 46
1933 · 117 m²
€ 654.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.492 ligt Meerkoetstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nachtegaalbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Haarlem.

Wat is Meerkoetstraat 7 in Haarlem waard?
Meerkoetstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.492 (bandbreedte € 524.913 – € 668.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 568.155 (bandbreedte € 539.747 – € 596.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 7 in Haarlem?
Voor Meerkoetstraat 7 adviseren wij een bod van € 626.242 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 7 ligt rond € 596.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.