Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 7

2026AC Haarlem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.874
+5,1%
[ € 585.969 – € 745.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.566[ € 605.688 – € 669.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.439[ € 659.594 – € 729.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.874 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,4%
+€ 32.02012 maanden +5,1%
+€ 7.46412 mnd vs. NL +1,2%
Jan Luykenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.874 voor Jan Luykenstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.439. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.874.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 7
€ 695.439[ € 659.594 – € 729.025 ]
Verkoper houdt over€ 686.539−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.498+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 7
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 637.566[ € 605.688 – € 669.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 695.439, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.566 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.874+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.439+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.211+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 637.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 665.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.874
Verwachte verkoopprijs€ 695.439
Verwachte vraagprijs€ 637.566
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.874 ligt Jan Luykenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderkring. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem.

Wat is Jan Luykenstraat 7 in Haarlem waard?
Jan Luykenstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.874 (bandbreedte € 585.969 – € 745.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 637.566 (bandbreedte € 605.688 – € 669.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 7 in Haarlem?
Voor Jan Luykenstraat 7 adviseren wij een bod van € 695.439 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 7 ligt rond € 665.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.