Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 65

2026AD Haarlem

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.732
+5,1%
[ € 503.124 – € 640.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.468[ € 519.145 – € 573.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.438[ € 570.021 – € 630.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.732 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,4%
+€ 27.49312 maanden +5,1%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +1,2%
Jan Luykenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.732 voor Jan Luykenstraat 65 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 65 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.438. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 571.732.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 65
€ 598.438[ € 570.021 – € 630.023 ]
Verkoper houdt over€ 590.605−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.557+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 65 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 65
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 546.468[ € 519.145 – € 573.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 598.438, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 546.468 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.732+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.438+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.360+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 546.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 65 in Haarlem bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 571.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.732
Verwachte verkoopprijs€ 598.438
Verwachte vraagprijs€ 546.468
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMuiderkring→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderkring besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (29%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Muiderkring

Muiderkring biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 104, 2026XS Haarlem
P.C. Hooftstraat 104
1937 · 105 m²
€ 683.481
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Straatbeeld van Muiderslotweg 94-I, 2026AS Haarlem
Muiderslotweg 94-I
1952 · 71 m²
€ 377.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderkring willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem.

Wat is Jan Luykenstraat 65 in Haarlem waard?
Jan Luykenstraat 65 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.732 (bandbreedte € 503.124 – € 640.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderkring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem is in oktober 2026 € 546.468 (bandbreedte € 519.145 – € 573.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 65 in Haarlem?
Voor Jan Luykenstraat 65 adviseren wij een bod van € 598.438 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 65 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderkring is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 65 ligt rond € 571.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderkring heeft 9% van de woningen zonnepanelen.