Woningwaarde Vergierdeweg 312

2026BJ Haarlem

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 5.056Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.673

+4,4%

[ € 533.872 – € 679.474 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.979[ € 551.930 – € 610.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.503[ € 600.500 – € 663.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergierdeweg 312 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.673 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 25.39012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.85912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Vergierdeweg 312

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.673 voor Vergierdeweg 312 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergierdeweg 312 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.503. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.673.

Verwachte verkoopprijs Vergierdeweg 312

€ 633.503[ € 600.500 – € 663.710 ]

Verkoper houdt over€ 625.284−€ 8.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.323+€ 14.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergierdeweg 312 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Vergierdeweg 312

Onder gem. in HaarlemBoven gem.

€ 580.979[ € 551.930 – € 610.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.841[ € 4.599 – € 5.084 ]

Gem. vraagprijs in Haarlem

€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergierdeweg 312 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 633.503, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.979 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.673+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.503+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.178+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergierdeweg 312 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 580.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergierdeweg 312 in Haarlem bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 606.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967

OZB€ 34

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergierdeweg 312

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.672 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.673

Verwachte verkoopprijs€ 633.503

Verwachte vraagprijs€ 580.979

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHekslootpolder

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekslootpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

F (100%)

Wonen in Hekslootpolder

Hekslootpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Gijsbrecht van Aemstelstraat 162

Gijsbrecht van Aemstelstraat 162

1932 · 105 m²

€ 523.717

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 312 bedraagt € 606.673. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vergierdeweg 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergierdeweg 312 in Haarlem.

Wat is Vergierdeweg 312 in Haarlem waard?

Vergierdeweg 312 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.673 (bandbreedte € 533.872 – € 679.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekslootpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 312 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Vergierdeweg 312 in Haarlem is in augustus 2026 € 580.979 (bandbreedte € 551.930 – € 610.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Vergierdeweg 312 in Haarlem?

Voor Vergierdeweg 312 adviseren wij een bod van € 633.503 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vergierdeweg 312 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Vergierdeweg 312 in Haarlem bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vergierdeweg 312 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vergierdeweg 312 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.