Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162, 2026VK Haarlem

Woningwaarde Gijsbrecht van Aemstelstraat 162

2026VK Haarlem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.717
+4,4%
[ € 460.871 – € 586.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.135[ € 474.178 – € 524.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.510[ € 521.122 – € 575.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.717 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds juli +0,4%
+€ 21.91812 maanden +4,4%
+€ 4.19412 mnd vs. NL +0,8%
Gijsbrecht van Aemstelstraat 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.717 voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.510. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.717.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 162
€ 549.510[ € 521.122 – € 575.977 ]
Verkoper houdt over€ 542.215−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.650+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 162
Onder gem. in HaarlemBoven gem.
€ 499.135[ € 474.178 – € 524.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Haarlem
€ 667.057[ € 245.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 adviseren wij in een bod van € 549.510, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.135 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.717+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.510+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.986+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 zal in bij een vraagprijs van € 499.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 523.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Aemstelstraat 162

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.717
Verwachte verkoopprijs€ 549.510
Verwachte vraagprijs€ 499.135
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Aemstelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Aemstelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Aemstelbuurt

Van Aemstelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badelochstraat 7, 2026VL Haarlem
Badelochstraat 7
1932 · 111 m²
€ 714.375
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem
Palamedesstraat 1
1947 · 84 m²
€ 554.611
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 535.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.717 zit Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in het middensegment van Van Aemstelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Aemstelstraat 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem.

Wat is Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem waard?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.717 (bandbreedte € 460.871 – € 586.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Aemstelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem is in augustus 2026 € 499.135 (bandbreedte € 474.178 – € 524.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem?
Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 adviseren wij een bod van € 549.510 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Aemstelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 ligt rond € 523.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Aemstelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.