Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem

Woningwaarde Palamedesstraat 1

2026VV Haarlem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.365
+4,1%
[ € 484.321 – € 616.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.482[ € 498.258 – € 550.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.526[ € 547.586 – € 605.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Palamedesstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.365 (€ 6.552 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,4%
+€ 21.81312 maanden +4,1%
€ -60112 mnd vs. NL -0,1%
Palamedesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.365 voor Palamedesstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palamedesstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.526. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.365.

Verwachte verkoopprijs Palamedesstraat 1
€ 577.526[ € 547.586 – € 605.226 ]
Verkoper houdt over€ 569.923−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.227+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palamedesstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Verwachte vraagprijs Palamedesstraat 1
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 524.482[ € 498.258 – € 550.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.556 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palamedesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 577.526, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.482 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.365+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.526+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.402+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palamedesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palamedesstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 550.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palamedesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.365
Verwachte verkoopprijs€ 577.526
Verwachte vraagprijs€ 524.482
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Aemstelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Aemstelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van Aemstelbuurt

Van Aemstelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162, 2026VK Haarlem
Gijsbrecht van Aemstelstraat 162
1932 · 105 m²
€ 519.709
Straatbeeld van Badelochstraat 7, 2026VL Haarlem
Badelochstraat 7
1932 · 111 m²
€ 708.907
Straatbeeld van Roskamstraat 29, 2026TA Haarlem
Roskamstraat 29
1942 · 96 m²
€ 504.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.365 zit Palamedesstraat 1 in het middensegment van Van Aemstelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Palamedesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palamedesstraat 1 in Haarlem.

Wat is Palamedesstraat 1 in Haarlem waard?
Palamedesstraat 1 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.365 (bandbreedte € 484.321 – € 616.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Aemstelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palamedesstraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Palamedesstraat 1 in Haarlem is in juni 2026 € 524.482 (bandbreedte € 498.258 – € 550.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Palamedesstraat 1 in Haarlem?
Voor Palamedesstraat 1 adviseren wij een bod van € 577.526 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palamedesstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Palamedesstraat 1 in Haarlem bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palamedesstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palamedesstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palamedesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Aemstelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Palamedesstraat 1 ligt rond € 550.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palamedesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Palamedesstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Aemstelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.