Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterlaan 131A, 2026XC Haarlem

Woningwaarde Eksterlaan 131A

2026XC Haarlem

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.598
+5,1%
[ € 322.606 – € 410.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.719[ € 367.080 – € 405.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 131A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.598 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.62912 maanden +5,1%
+€ 4.11012 mnd vs. NL +1,2%
Eksterlaan 131A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.598 voor Eksterlaan 131A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 131A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.719. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.598.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 131A
€ 384.719[ € 367.080 – € 405.720 ]
Verkoper houdt over€ 379.237−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.563+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 131A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 131A
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 622.444[ € 319.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 131A adviseren wij in een bod van € 384.719, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.598+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.719+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.955+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 131A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 131A in Haarlem bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 131A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.598
Verwachte verkoopprijs€ 384.719
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Aemstelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Aemstelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Aemstelbuurt

Van Aemstelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 135, 2026XD Haarlem
Eksterlaan 135
1950 · 41 m²
€ 269.442
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem
Palamedesstraat 1
1947 · 84 m²
€ 554.611
Straatbeeld van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162, 2026VK Haarlem
Gijsbrecht van Aemstelstraat 162
1932 · 105 m²
€ 523.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.598 is Eksterlaan 131A een van de meer betaalbare woningen in Van Aemstelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 131A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 131A in Haarlem.

Wat is Eksterlaan 131A in Haarlem waard?
Eksterlaan 131A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.598 (bandbreedte € 322.606 – € 410.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Aemstelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 131A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 131A in Haarlem is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 131A in Haarlem?
Voor Eksterlaan 131A adviseren wij een bod van € 384.719 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 131A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 131A in Haarlem bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 131A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 131A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 131A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Aemstelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 131A ligt rond € 366.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 131A?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 131A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Aemstelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.