Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badelochstraat 7, 2026VL Haarlem

Woningwaarde Badelochstraat 7

2026VL Haarlem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.907
+4,1%
[ € 623.838 – € 793.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.843[ € 644.901 – € 712.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.303[ € 702.297 – € 776.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Badelochstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.907 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds mei +0,4%
+€ 28.09612 maanden +4,1%
€ -77512 mnd vs. NL -0,1%
Badelochstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.907 voor Badelochstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badelochstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.303. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.907.

Verwachte verkoopprijs Badelochstraat 7
€ 740.303[ € 702.297 – € 776.223 ]
Verkoper houdt over€ 730.910−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.259+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badelochstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.116 per m².

Verwachte vraagprijs Badelochstraat 7
Onder gem. in VondelkwartierBoven gem.
€ 678.843[ € 644.901 – € 712.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.116[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in Vondelkwartier
€ 537.143[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badelochstraat 7 adviseren wij in een bod van € 740.303, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.843 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.907+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.303+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.318+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badelochstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 678.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badelochstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 708.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badelochstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.907
Verwachte verkoopprijs€ 740.303
Verwachte vraagprijs€ 678.843
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Aemstelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Aemstelbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van Aemstelbuurt

Van Aemstelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Aemstelstraat 162, 2026VK Haarlem
Gijsbrecht van Aemstelstraat 162
1932 · 105 m²
€ 519.709
Straatbeeld van Palamedesstraat 1, 2026VV Haarlem
Palamedesstraat 1
1947 · 84 m²
€ 550.365
Straatbeeld van Vergierdeweg 175, 2026ZC Haarlem
Vergierdeweg 175
1935 · 116 m²
€ 531.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badelochstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.907 duidelijk in het hogere segment van Van Aemstelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badelochstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badelochstraat 7 in Haarlem.

Wat is Badelochstraat 7 in Haarlem waard?
Badelochstraat 7 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.907 (bandbreedte € 623.838 – € 793.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Aemstelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badelochstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Badelochstraat 7 in Haarlem is in juni 2026 € 678.843 (bandbreedte € 644.901 – € 712.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Badelochstraat 7 in Haarlem?
Voor Badelochstraat 7 adviseren wij een bod van € 740.303 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badelochstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Badelochstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badelochstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badelochstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badelochstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Aemstelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Badelochstraat 7 ligt rond € 708.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badelochstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Badelochstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Aemstelbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.